blognews 相続登記義務化：空き家を放置せず、売却を検討しましょう！
2024年4月1日、相続登記が義務化されました
これまで任意だった相続登記が義務化された背景には、所有者不明土地の増加という社会問題があります。
空き家となった相続物件は、所有者不明土地となるリスクが高く、地域活性化や災害対策の妨げにもなります。
相続登記を完了させていない方は、 令和9年3月31日までに登記申請 を行う必要があります。
正当な理由がない場合は、10万円以下の過料が科される可能性もあります。
相続物件が空き家 の場合、管理が行き届かず、倒壊の危険性やゴミの不法投棄など、
様々な問題を引き起こす可能性があります。
また、固定資産税や都市計画税などの維持管理費も発生し続けます。
空き家となった相続物件は、売却を検討 することをおすすめします。
地元の不動産業者への相談や空き家バンクへの登録など、売却には様々な方法があります。
私達リアルターは不動産業者 として、以下のようなサポートを提供しています。
・相続登記の手続き
・相続物件の査定
・売却活動
・買主との交渉
・各種書類の作成
尚、相続登記は司法書士に依頼しなくても自分でもできますので、
費用を抑えたい人には、相続登記申請のやり方、遺産分割協議書の書き方などを無料でアドバイスさせて頂いております。
相続登記費用は自分でやれば、司法書士手数料の約10万円ほどを安く（節約）することができます。
相続登記義務化を機に、空き家問題の解決にも取り組んでいきましょう。
大阪府下にある相続物件の売却を検討されている方は、相続登記をする前にぜひ一度お気軽にご相談ください。
相続登記義務化：空き家売却のメリットと注意点
相続登記義務化 に伴い、 空き家 となった 相続物件 の 売却 を検討する人が増えています。
ここでは、空き家売却のメリットと注意点について詳しく解説します。
1. 空き家売却のメリット
・固定資産税等の維持管理費の軽減
・将来的なトラブルの回避
・所有者不明土地の増加防止
・地域活性化への貢献
2. 空き家売却の注意点
・相場より低価格になる可能性
・修繕費用が発生する場合
・売却に時間がかかる場合
・相続人の同意が必要
3. 空き家売却の成功事例
・リフォームして売却
・現状のままで売却
・建物解体してから売り土地として売却
4. 空き家売却のサポートの相談先一例
・地元の不動産業者
・司法書士
・税理士
5. 関連情報
法務省：相続登記の申請義務化: https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00565.html
国土交通省：空き家対策: [無効な URL を削除しました]
相続登記義務化を機に、空き家問題の解決と資産の有効活用を目指しましょう。
大阪府下（特に堺市・松原市）を中心として活動する不動産業者として、お客様の状況に合わせた最適な売却方法を提案いたします。お気軽にご相談ください。
相続登記してから売却する予定の人は、
相続登記する前に一度、ご相談ください。
自分で相続登記して費用を安く抑えませんか？
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